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不動産による相続税の節税対策、ご存知ですか?

不動産による相続税の節税対策、ご存知ですか?

相続税対策・事業継承で

失敗しないために

相続税対策・事業継承で

失敗しないために

「子供のために、そろそろ相続税対策を真剣に考えないと」

 

 

という相談をご高齢のお客様から受けます。

 

 

「親から、相続税の節税対策を考えて欲しいと言われている」

 

 

「親が相続税対策をしているが、効果的な方法なのか検証してほしい」

 

 

というお子様(相続される方)からのご相談も最近増えてきました。

相続というのは何度も体験するものではありません。

多くの人は一生で1度だと思います。

 

資産を多く持っていれば、相続の際に遺産に対して莫大な税金(相続税)が発生します。

事業を行われていたり、資産管理会社をお持ちの場合は、

その経営も事業継承しなくてはならなくなります。

 

そのための検討が早ければ早いほど、余裕を持った準備ができます。

 

「投資用不動産を買うことで相続税対策ができる」

 

これは、手持ちの現金を物に換えることで相続税評価額を減らすという、

スタンダードに行われている相続税の節税対策の1つです。

 

 

「相続税対策なら、区分のタワーマンション上層階がいい」

 

ここ何年かもてはやされている相続税対策です。

タワーマンション上層階の市場価格と相続税評価額の乖離を利用した方法ですが、

供給飽和や国税庁の規制強化が噂されるタワーマンション物件では、価格の下落や否認リスクによって

「相続税を払ったよりも資産が減ってしまった」

なんてことにもなりかねません。

 

また、高層階は家賃も高額になるため、景気の変動による空室リスクも考えておく必要があります。

 

不動産の購入には、現在の価値や利回りだけでなく、

将来も見据えた物件を見る目が必要になります。

タワーマンション?一棟マンション?

新築?築古?

東京23区内?地方都市?土地の広さは?・・・

 

結局、どんな物件を買えば

相続税の節税対策になるのかわからない・・・

そんな時に役立つガイドを私たちが作成しました。

不動産購入による相続税対策に特化した手引書です。

 

「自分で作って都合のいいことばかりを

書いてるんじゃないの?」

 

そんなことはありません。

 

独自で事業承継セミナー等も開催されている

「SUパートナーズ税理士法人」に監修していただいた

根拠ある内容です。

 

不動産投資による相続対策で失敗しないために

 

というサブタイトルにもある通り、陥りやすい失敗例を不動産投資と

相続税対策というテーマに絞って作成されています。

 

単なる概論ではありません。今の時代背景も考慮されています。 

例えば、2020年の東京オリンピックを考慮した不動産投資にも言及しています。

  

その他にも内容は盛りだくさんです。この小冊子をプレゼントすることにしました。

 

プレゼントお申し込み時に入力していただくのは、

お名前とお電話番号、メールアドレスの3点だけです。

 

「相続対策が急務なので、不動産購入を検討している」方だけでなく、

「どんな会社かわからないけれど、ちょっと情報をもらってみよう」

という方からのお申込みも歓迎いたします。

しつこい営業などはいたしませんので安心してお申込みください。

※宅地建物取引業の経営者または勤務者の方のお申込みはご遠慮いただいております。

簡単な入力フォームから24時間お申込みが可能です。翌営業日に担当よりPDFにてお送りいたします。

 

郵送ご希望の場合は、ご要望欄にご住所をご記入ください。

商号  北辰不動産株式会社
所在  東京都港区西麻布3丁目2番1号
資本金  220,000,000円
設立月日  昭和39年9月22日
決算期  1月(年1回)
営業種目  商業事務所ビル・マンション賃貸、宅地建物取引業
宅地建物取引業者  東京都知事(15)第6864号
第二種金融商品取引業  関東財務局長(金商)第1496号
代表取締役   富田 正樹

北辰不動産グループが売主の一棟RCマンションシリーズ

COCOCUBE/ココキューブ」「COCOFLAT/ココフラット」

北辰不動産グループでは、都心へのアクセス良好な好立地に

4~5階建てを中心とした低層の収益用一棟RCマンションを開発しております。

 弊社の会員制度にご入会いただいたお客様には、一般販売前の

 非公開」の物件情報も優先的にご案内しております。

 

売主物件のため、仲介手数料無料でご紹介させていただいておりますので

ご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

北辰不動産グループの一棟RCマンションシリーズのご紹介

ココキューブ

北辰不動産株式会社がリリースしている一棟収益RCデザイナーズマンションシリーズ。

 

シリーズは、全て都内かつ最寄り駅へのアクセスが5分以内の好立地に限定。間取りは20㎡前後の1Kタイプが中心ながら、全戸で6帖以上居室、バス・トイレ別、独立洗面台を実現しています。

 

さらに、ピクチャーレールや切り替えの壁紙、引き戸や床下収納の採用など、入居される方に嬉しい「ちょっとした工夫」を物件毎に取り入れております。

 

過去の主な開発立地:赤羽、下丸子、池上

COCOCUBE KAMATA| ココキューブ蒲田

ココフラット

北辰不動産グループのアドバンス・シティ・プランニングがリリースしている一棟収益RCデザイナーズマンションシリーズ。

 

コンクリート打ち放しのシンプルな外観が特徴。立地は住みやすさと利便性を兼ね備えた都内近郊に限定し、最寄り駅から徒歩10分以内の利便性にもこだわりました。

 

間取りは20㎡前後の1Rタイプが中心で、室内にも一部コンクリート打ち放しを採用。ダウンライトやオール電化の採用や、自由に収納をアレンジできるPコンフック(一部居室)など、スタイリッシュなデザイン性と機能性の両立を目指した設計を行っております。

 

過去の主な開発立地:笹塚、王子

COCOFLAT HIGASHI-NAKANO| ココフラット東中野