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相続税対策に適した不動産の条件、ご存知ですか?

相続税対策に適した不動産の条件、ご存知ですか?

不動産購入による相続対策で失敗しないために

不動産購入による相続対策で失敗しないために

相続税対策で不動産を選ぶ際の参考書を作成しました。

何故不動産購入が相続税対策になるのか、節税効果が高い

物件はどういったものかについて、わかりやすく解説しています。

 

相続税対策を考え始めたけど具体的な方法が分からない方はもちろん、

既に相続税対策で不動産を探し始めている方にも有益な情報を

相続対策の経験豊富な税理士法人の監修のもと、小冊子にまとめました。

この小冊子を今だけ無料でプレゼントしています!

簡単な入力フォームから24時間お申込みが可能です。 

郵送ご希望の場合は、フォームのご要望欄にお届け先をご記入ください。

「子供達のために、そろそろ相続税対策を真剣に考えないと」

 

 

という相談をご高齢のお客様から受けます。

 

 

「親から、相続税の節税対策を考えて欲しいと言われている」

 

 

「親が相続税対策をしているが、効果的な方法なのか知りたい」

 

 

というお子様(相続される方)からのご相談も最近増えてきました。

相続というのは何度も体験するものではありません。

多くの人は一生で1度だと思います。

 

資産を多く持っていれば、相続の際に遺産に対して莫大な税金(相続税)が発生します。

事業を行われていたり、資産管理会社をお持ちの場合は、

その経営も事業継承しなくてはならなくなります。

 

そのための検討が早ければ早いほど、余裕を持った準備ができます。

 

「投資用不動産を買うことで相続税対策ができる」

 

これは、手持ちの現金を物に換えることで相続税評価額を減らすという、

スタンダードに行われている相続税の節税対策の1つです。

 

 

「相続税対策なら、区分のタワーマンション上層階がいい」

 

簡単に言うと、タワーマンション上層階の希少価値を含んだ市場価格と、

希少性を評価対象としていない相続税評価額の価格差を利用した相続税対策です。

 

新聞広告やセミナー等で注目を集めましたが、湾岸地区を中心とした物件供給の飽和や、

タワーマンションを利用した相続税対策に対する国税庁の規制強化が噂されるなか、

価格の下落や相続税としての申告が否認されてしまうことによって

「普通に相続税を払ったよりも資産が減ってしまった」

なんてことにもなりかねません。

 

また、高層階は家賃も高額になるため、景気の変動による空室リスクも考えておく必要があります。

 

不動産の購入には、現在の価値や利回りだけでなく、

将来も見据えた物件を見る目が必要になります。

タワーマンション?一棟マンション?

新築?築古?

東京23区内?地方都市?土地の広さは?・・・

 

結局、どんな物件を買えば

相続税の節税対策になるのかわからない・・・

そんな時に役立つガイドを私たちが作成しました。

不動産購入による相続税対策に特化した手引書です。

 

「自分で作って都合のいいことばかりを

書いてるんじゃないの?」

 

そんなことはありません。

 

独自で事業承継セミナー等も開催されている

「SUパートナーズ税理士法人」に監修していただいた

根拠ある内容です。

 

不動産投資による相続対策で失敗しないために

 

というサブタイトルにもある通り、陥りやすい失敗例を不動産投資と

相続税対策というテーマに絞って作成されています。

 

単なる概論ではありません。今の時代背景も考慮されています。 

例えば、2020年の東京オリンピックを考慮した不動産投資にも言及しています。

  

その他にも内容は盛りだくさんです。この小冊子をプレゼントすることにしました。

 

プレゼントお申し込み時に入力していただくのは、

お名前とお電話番号、メールアドレスの3点だけです。

 

「相続対策が急務なので、不動産購入を検討している」方だけでなく、

「どんな会社かわからないけれど、ちょっと情報をもらってみよう」

という方からのお申込みも歓迎いたします。

しつこい営業などはいたしませんので安心してお申込みください。

※宅地建物取引業の経営者または勤務者の方のお申込みはご遠慮いただいております。

簡単な入力フォームから24時間お申込みが可能です。翌営業日に担当よりPDFにてお送りいたします。

 

郵送ご希望の場合は、ご要望欄にご住所をご記入ください。

既に相続対策で具体的な

物件をお探しの方へ

相続対策が急務で既に具体的な不動産物件をお探しの方に

弊社グループの売主物件(非公開物件)をご紹介しております。

ご紹介物件の一例

住所 : 東京都23区内 城北地区・城南地区・城西地区

     (中野区、品川区、大田区、北区、板橋区 等)

築年 : 新築~築浅(築1年前後)

構造 : RC(鉄筋コンクリート)造

間取り: 1K・1R

価格 : ~6億円(中心価格帯:2億円前後)

利回り: 約4.5%~5%

稼働率: 満室稼動中(社員寮としての提案の場合を除く)

立地 : 駅徒歩10分以内

COCOFLAT HIGASHI-NAKANO| ココフラット東中野

JR 東中野駅徒歩3分

商号  北辰不動産株式会社
所在  東京都港区西麻布3丁目2番1号
資本金  220,000,000円
設立月日  昭和39年9月22日
決算期  1月(年1回)
営業種目  商業事務所ビル・マンション賃貸、宅地建物取引業
宅地建物取引業者  東京都知事(15)第6864号
第二種金融商品取引業  関東財務局長(金商)第1496号
代表取締役   富田 正樹