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【売主収益物件】東京23区・駅近の新築一棟RCマンションをご紹介中

【売主収益物件】東京23区・駅近の新築一棟RCマンションをご紹介中

相続税対策や不動産投資のコア資産で収益物件購入をご検討中の方に、弊社グループが職住近接エリアである東京23区内・駅近から徒歩10分以内の好立地に建築した収益一棟RCデザイナーズマンションシリーズCOCOCUBE(ココキューブ)・COCOFLAT(ココフラット)ご紹介しております。

 

現在、大田区「蒲田(JR蒲田駅徒歩8分)」、台東区「松ケ谷(東京メトロ銀座線 稲荷町駅徒歩6分)の新築・築浅RC物件をご紹介しております。

只今ご紹介中の物件(2018年11月8日更新)

物件名 COCOCUBE KAMATAⅡ
ココキューブ蒲田Ⅱ
所在地 東京都大田区西蒲田5-5-2
交 通 JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線
「蒲田」駅 徒歩8分
土 地 166.93㎡(50.50坪)
延 床 356.84㎡(107.94坪)
接 道 北側5m
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造 4階建
築 年 新築(2018年7月築)
間取り 1Kタイプ×12戸・1DKタイプ×2戸
総戸数 14戸(満室稼動中)
価 格 2億7000万円(税込)
利回り 5.03%

東京城南地区、大田区蒲田の新築一棟RCマンション。

賑やかなイメージのある蒲田エリアの中でもCOCOCUBE KAMATAⅡは喧噪から一歩入った閑静な住宅街に建築しました。

蒲田エリアは拡張が予定されている空の玄関口「羽田空港」やリニア新幹線の停車予定駅である「品川」駅、オリンピックのタイミングで開業予定の品川新駅(仮)へも近く、街の発展に伴う長期的な入居者需要も期待できます。

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物件名 COCOCUBE INARICHO North(稲荷町・北棟)
所在地 東京都台東区松が谷二町目6番12号
交 通 東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩6分
つくばエクスプレス線「浅草」駅徒歩8分
JR線「上野」駅徒歩10分
土 地 74.31㎡(22.47坪)
延 床 290.25㎡(88.01坪)
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造 5階建
築 年 新築(2018年9月末竣工)
総戸数 9戸
価 格 2億円台前半
利回り 5%台前半
物件名 COCOCUBE INARICHO South(稲荷町・南棟)
所在地 東京都台東区松が谷二町目6番13号
交 通 東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩6分
つくばエクスプレス線「浅草」駅徒歩8分
JR線「上野」駅徒歩10分
土 地 76.28㎡(23.07坪)
延 床 290.30㎡(87.81坪)
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造 5階建
築 年 新築(2018年9月末竣工)
総戸数 9戸
価 格 2億円台前半
利回り 5%台前半

東京下町エリア 台東区松が谷の新築一棟RCマンション

歴史の息吹を感じる浅草や上野も徒歩圏内。希少性の高い好立地の一棟RCデザイナーズマンションです。

コンクリート打ち放しの外装やライティングされた館銘板が特徴的。North・Southの2棟で構成されています。

間取りは25~28㎡の1Kが各棟9戸で、全戸バス・トイレ別、独立洗面台仕様。さらに、この規模のマンションには珍しく駐車場も各棟1台分確保しています。新築未入居でのご紹介となりますので、社宅や社員寮でお探しの法人様にもお薦めいたします。

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「長期安定稼働が期待できる収益物件」

「節税効果が期待できる、駅から近い収益物件」

相続税の対策で収益不動産購入を検討される方からよく伺うご要望です。

これからの少子高齢化時代、収益物件選びにおいて駅からの距離は最も重視したい点ですが、どの駅でも良いわけではありません。賃貸物件を探す方は、学校や勤め先から無理せず通えるエリア、いわゆる「職住近接立地」を求める傾向にあります。

弊社では、エリアを東京23区の「職住近接立地」に絞り、駅から10分以内の長期安定稼働が期待できる立地に、打ち放しのコンクリートが特徴のRC(鉄筋コンクリート)マンションを建築しており、現在12棟が竣工済みとなっております。

 

竣工後の入居者募集や物件の管理もグループ会社で行っており、高稼働率を維持しながら投資家様にご紹介しております。

(管理中の自社開発物件の総入居率96.3%・2017年11月17日時点)

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今後のご紹介予定物件

エリア 東京23区 城東・城南・城西地区
(中野区、品川区、世田谷区、大田区、台東区 等)
交 通 最寄駅から徒歩2分~10分以内
築 年 新築~築2年以内
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造
価 格 1.5億~3億円(2億円前後が中心)
利回り 4%~6%(5%前後が中心)
稼 働 満室稼動中(物件により、社宅・寮なども対応可)

過去販売物件の一例(COCOCUBE KAMATA)

この他、ご要望に応じて東京を中心とした首都圏の収益マンション・アパート情報を

ご提供しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

弊社では、売主物件以外にも東京23区・首都圏を中心に一棟収益物件情報を収集し、個人の投資家様にご紹介しております。

相続対策や資産の買い増しなどで収益物件をお探しの方もお気軽にお問い合わせください。