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【売主収益物件】東京23区・駅近の新築一棟RCマンションをご紹介

【売主収益物件】東京23区・駅近の新築一棟RCマンションをご紹介

相続税対策や不動産投資のコア資産で収益物件購入をご検討中の方に、弊社グループが職住近接エリアである東京23区内・駅近好立地に建築した収益一棟RCデザイナーズマンションシリーズCOCOCUBE(ココキューブ)・COCOFLAT(ココフラット)ご紹介しております。

 

現在、大田区「蒲田」、世田谷区「三軒茶屋」、世田谷区「下北沢」エリアの満室稼動中物件をご紹介しております。

只今ご紹介中の物件(2018年8月29日更新)

物件名 COCOCUBE KAMATAⅡ
ココキューブ蒲田Ⅱ
築 年 新築(2018年7月築)
所在地 東京都大田区西蒲田5-5-2
築 年 新築(2018年7月築)
交 通 JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線
「蒲田」駅 徒歩8分
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造 4階建
土 地 166.93㎡(50.50坪)
延 床 356.84㎡(107.94坪)
間取り 1Kタイプ×12戸・1DKタイプ×2戸(満室稼動中)
価 格 3億円以下
利回り 4%台後半
特徴 賑やかなイメージのある蒲田エリアの中でもCOCOCUBE KAMATAⅡは喧噪から一歩入った閑静な住宅街に建築しました。
蒲田エリアは空の玄関口「羽田」や新幹線の停車する「品川」駅も近く、インバウンド関連での長期的な入居者需要も期待できます。

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物件名 COCOFLAT SHIMO-KITAZAWA
ココフラット下北沢
築 年 新築(2018年4月築)
交 通 京王井の頭線「新代田」駅徒歩 6分
小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩 10分
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造 5階建
土 地 60.48㎡(18.29坪・実測)
延 床 173.68㎡
間取り ワンルームタイプ
戸 数 9戸(満室稼動中)
価 格 1億円台後半
利回り 4%台後半
特 徴
学生・単身者に人気の下北沢エリアのワンルーム
コンクリート打ち放しの外観
災害対応機能付きオール電化
2路線利用可能

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物件名 COCOFLAT SANGEN-JAYA
ココフラット 三軒茶屋
築 年 新築(2017年7月築)
交 通 東急世田谷線 「若林」駅徒歩6分
東急田園都市線・東急世田谷線 「三軒茶屋」駅徒歩12分
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造 4階建
間取り ワンルームタイプ(18㎡台)
戸 数 12戸(満室稼動中)
特徴 人気の三軒茶屋エリア
コンビニ徒歩1分、ドン・キホーテ徒歩2分の高い利便性
1㎡サイズのトランクルームあり(12戸中5戸)

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「長期安定稼働が期待できる収益物件」

「節税効果が期待できる、駅から近い収益物件」

相続税の対策で収益不動産購入を検討される方からよく伺うご要望です。

これからの少子高齢化時代、収益物件選びにおいて駅からの距離は最も重視したい点ですが、どの駅でも良いわけではありません。賃貸物件を探す方は、学校や勤め先から無理せず通えるエリア、いわゆる「職住近接立地」を求める傾向にあります。

弊社では、エリアを東京23区の「職住近接立地」に絞り、駅から10分以内の長期安定稼働が期待できる立地に、打ち放しのコンクリートが特徴のRC(鉄筋コンクリート)マンションを建築しており、現在12棟が竣工済みとなっております。

 

竣工後の入居者募集や物件の管理もグループ会社で行っており、高稼働率を維持しながら投資家様にご紹介しております。

(管理中の自社開発物件の総入居率96.3%・2017年11月17日時点)

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今後のご紹介予定物件

エリア 東京23区 城東・城南・城西地区
(中野区、品川区、世田谷区、大田区、台東区 等)
交 通 最寄駅から徒歩2分~10分以内
築 年 新築~築2年以内
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造
価 格 1.5億~3億円(2億円前後が中心)
利回り 4%~6%(5%前後が中心)
稼 働 満室稼動中(物件により、社宅・寮なども対応可)

過去販売物件の一例(COCOCUBE KAMATA)

この他、ご要望に応じて東京を中心とした首都圏の収益マンション・アパート情報を

ご提供しておりますので、お気軽にお問い合わせください。