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【売主収益物件】蒲田駅徒歩8分 新築一棟RCマンション

【売主収益物件】蒲田駅徒歩8分 新築一棟RCマンション

東京都 城南地区 大田区蒲田エリアの新築一棟RCマンション

「COCOCUBE KAMATAⅡ(ココキューブ蒲田2)」

 

JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線の「蒲田」駅8分の好立地に2018年7月末竣工。

コンクリート打ち放しの外装が印象的なRCデザイナーズマンションです。(満室稼動中)

 

物物件概要

物件名 COCOCUBE KAMATAⅡ
ココキューブ蒲田Ⅱ
所在地 東京都大田区西蒲田5-5-2
交 通 JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅 徒歩8分
土 地 166.93㎡(50.50坪)
延 床 356.84㎡(107.94坪)
接 道 北側5m
構 造 RC(鉄筋コンクリート)造 4階建
築 年 新築(2018年7月築)
間取り 1Kタイプ×12戸・1DKタイプ×2戸
総戸数 14戸(満室稼動中)
価 格 2億7000万円(税込)
利回り 5.03%

只今、投資家様に販売中です。

東京の城南エリアで相続対策物件をお探しの方、都内好立地に長期保有する収益物件をお探しの方はぜひご検討ください。

 

電話でのお問い合わせ : 03-3470-1931(土日祝日を除く9:00~17:30)

物件担当:杉浦 不在の際は遠藤をお呼び出しください。

収益物件としてのお薦めポイント

・法定耐用年数が長い新築RCマンション(長期にわたる賃貸競争力維持・銀行の長期融資にも有利)

50坪を超える敷地面積(広く取れたエントランスアプローチ・高い資産価値で積算重視の方にもお薦め)

・エレベーターを設置しないコンパクトRC構造(賃貸面積の最大化・大規模修繕時のメンテナンス費用の低減)

・設計を行ったグループ会社による物件管理(躯体内部まで熟知した管理体制による資産価値の長期的な維持)

バス、トイレ別、独立洗面台を採用した1K中心の間取り(賃貸ニーズが高いバリューゾーンによる長期安定稼働)

満室稼動中(賃貸募集開始後、早期に満室稼動を実現・購入後、すぐ収益が得られます)

交通アクセスロケーション

蒲田駅・京急蒲田駅から「都心」「日本全国」「海外」の玄関口にダイレクトにアクセス

大田区の中心に位置する蒲田エリアは、国際線増便でより便利になった「羽田空港」と、2027年開業予定のリニア新幹線起点「品川」双方を結ぶ世界と日本の交通拠点です。

 

また、JR・京急蒲田駅には「京浜東北線」「京急多摩川線」「京急池上線」。東急蒲田駅には「京急本線」「京急空港線」の合計5路線が乗り入れ、東京都中心部だけではなく、横浜方面へのアクセスも優れています。

 

羽田空港国際線ターミナル まで (京急蒲田駅から京急空港線利用

品川 まで直通  9 JR京浜東北線利用)

横浜 まで直通  18 (JR京浜東北線利用

東京 まで直通 19(JR京浜東北線利用

渋谷 まで 21(JR京浜東北線・品川駅で山手線乗換

 

※日中平常時の所要時間。通勤時等、ダイヤにより異なります。

また、乗換、待ち時間は含まれません。

周辺エリア

活気のある駅前の喧噪から離れた閑静な住宅街の一角。スーパーやドラッグストアも近所にあり、生活利便性も十分

間取り

整形な土地のメリットを生かし、空間を最大限有効活用したプランニング

 

限られたスペースでも生活しやすい機能性を確保し、部屋ごとの間取りを十分に考慮して室内設計を行いました。

広さ18㎡台のコンパクトな部屋では水回りは浴室に洗面台が設置された2点ユニットバスがほとんどですが、

COCOCUBE蒲田Ⅱではバストイレ別・独立洗面台に加えて6帖以上の居室を確保しています。

入居者の視点で選んだ仕様・設備

シリーズの経験を活かし、新築時だけではなく永続的なリーシングに必要な「快適な居住性」と「維持管理コスト」の最適なバランスを追求しました。

 

 ●オートロック

 ●防犯カメラ(共用部)

 ●防犯シャッター(1F)

 ●宅配ボックス

 ●非常ボタン・モニタ付インターホン

 ●ダブルロックディンプルキー

 ●エアコン

 ●居室・廊下フローリング仕上げ

 ●独立洗面台

 ●バス・トイレ別

 ●シャワートイレ

 ●2口ガスコンロ

 ●追い炊き機能(C-typeのみ)

 ●室内洗濯機置き場

 ●室内物干し

 ●浴室乾燥機

 ●インターネット(入居者にて要加入)

 ●ピクチャーレール

 ●調光機能付きLEDシーリング照明

電話でのお問い合わせ : 03-3470-1931(土日祝日を除く9:00~17:30)

物件担当:杉浦 不在の際は遠藤をお呼び出しください。

フォトギャラリー

電話でのお問い合わせ : 03-3470-1931(土日祝日を除く9:00~17:30)

物件担当:杉浦 不在の際は遠藤をお呼び出しください。

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