未公開物件・非公開物件・売主物件紹介

東京、首都圏の不動産投資を業歴50年超の信用・信頼・実績でサポートします。

一棟収益物件をお探しの方は会員登録を。「非公開物件情報」もご提供!

東京の一棟収益ビルを中心とした不動産投資をサポートさせて頂く会員制度の募集サイト

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一棟収益物件をお探しの投資家様へ

WEBに掲載できる収益物件は全体のほんの僅かです。

お問い合わせいただいたお客様には掲載不可の「非公開(未公開)」物件からもご紹介しております。

物件の「公開」「非公開」の違いについて詳しく知りたい方は、

いわゆる非公開物件とは?」を先にご覧ください。

非公開物件からもご紹介します

弊社は、業歴50年を超える不動産事業で培ったネットワークを通じて、不動産業者や売主様より、出回り感の低い「非公開(未公開)物件」も含めた一棟収益物件情報を頂いております。

 

首都圏の一棟収益物件をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください。ご要望に近い物件をお探しし、ご紹介させていただきます。

COCO ASSET掲載物件について

COCO ASSETでは、物件選びのご参考になるような東京23区を中心とした首都圏(神奈川県・埼玉県・千葉県)の新築・築浅一棟RC(鉄筋コンクリート造)マンションを少数掲載しております。

 

掲載物件のご紹介も可能ですが、会員登録いただき、具体的な立地や構造、価格、利回り等のご要望をお伝えいただければ、ご希望に近い物件をWEBには掲載できない「非公開」物件からもお探ししてご紹介いたします。

 

RCの一棟マンションだけではなく、鉄骨のレジや木造のアパート、駅近の事務所ビル、店舗物件などの一棟物件やマンション建設を目的とした土地情報もお探しいたしますので、詳細なニーズをお持ちの方は、まず会員登録の上お問い合わせください。

COCO ASSETでは、お客様に3種類の収益物件をご紹介しております。

① 首都圏のお薦め収益物件

 

COCO ASSETにお問い合わせいただいた方と会員登録いただいた方にご紹介している収益物件です。東京を中心とした首都圏から物件を選定し、お薦めポイントと共に収益物件をご紹介いたします。

 

会員登録いただき、詳しいニーズをお伺いした会員様には、上記物件の他、価格や構造・築年・エリア等のニーズに近い収益物件情報を収集し、直接ご紹介させていただいております。

・売主様から直接いただたいた物件情報

・仲介業者様からWEBサイトへの掲載を止められている物件情報

・何らかの理由で早期売却をしたい物件情報

 

など、いち早くお伝えした方が良いと判断した物件情報については、詳細資料をお作りする前に概要だけ先行してご案内する場合もございます。

 

ご購入に向けて本気で検討したい場合は「守秘義務契約書(CA)」を売主サイドに提出して図面や評価証明等の詳細資料を入手する、という手順が一般的です。

② 自社グループの売主物件 

北辰不動産グループでは、東京23区・駅近の職住近接エリアに 4階建を中心としたエレベーター無しの一棟RCデザイナーズマンションシリーズ(COCOCUBE/COCOFLAT)を建築しております。

 

竣工後は、物件の管理を行う部門を持つグループのメリットを生かして早期に満室稼動を達成。収益物件として主に相続対策や長期保有のアセットをお探しのお客様にご紹介しており、大変ご好評いただいております

 

弊社の会員様には一般販売前の「未公開」の段階から優先的にご紹介しておりますのでご興味がございましたらご登録をお願いいたします。

また、社員寮や単身者用の独身社宅物件をお探しの企業オーナー様や総務担当者様には、物件により、建築中や新築未入居の状態でのご紹介も行っております。23区内の好立地で、15戸以下の物件をお探しの方も是非お問い合わせください。 

 

<参考>東京23区内・新築、未入居の一棟RCマンションの社宅利用のご提案

③ CAベースの非公開物件

 

売主様や仲介業者から不特定の方への紹介を一切禁止されている非公開物件です。

一般的な非公開物件ではご紹介可能な概要レベルの情報の時点でも売主サイドへ「守秘義務契約書(CA)」の提出を求められるような秘匿性の高い非公開物件情報です。

原則として、ご面談やご本人様証明資料を頂く等の厳正な本人確認手続きとあわせてCAをご提出いただきます。

 

さらに秘匿性が高い物件については、情報のご提供前に、売主サイドに、「物件情報を誰に提供するかを予め許可を得る」(いわゆる「ネームアップ」)が必要になる場合もあります。

そういった物件は、限定されたお客様の中で早期に成約することが多いため、一般の投資家様は販売活動をしていたことも知らない、といったことがよくあります。

 

ご入会時やご入会後にご面談を行い、ご本人確認をさせていただいた会員様には、そういった物件についても情報の上流の時点で優先的にご紹介させていただいております。

秘匿性の高い非公開物件情報をご希望の場合は、ご入会時に是非お申し付けください。

具体的なニーズがまだ決まっていない方、会員登録前にまずはどんな収益物件情報が届くのか確認したい方はお気軽にお問い合わせください。物件ご紹介後の会員登録も可能です。

立地や構造、価格帯など、ご要望が決まっておりましたら是非会員にご登録をお願いいたします。WEBに掲載できない「非公開」物件を中心に、ご要望に近い物件をご紹介させていただきます。

会員様には収益物件のご紹介のほか、売却や空室対策などの物件管理に関する相談、旧耐震物件の建替えや土地から建てるRCマンションのサポートなど、不動産に関するニーズに、グループの総合力を生かしてワンストップで対応させていただいております。